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이걸 모르고 시험 준비한다고요? 합격률은 10%도 안 됩니다
이 글에서는 주택관리사 시험의 전체 일정, 시험 과목 구성, 시험 난이도를 핵심만 간결하게 정리했습니다.
이 가이드라인 하나로 불필요한 시행착오를 줄이고, 가장 효율적인 전략을 세우세요.
👇 2025년 시험 일정부터 접수 방법, 변경 사항까지! 👇
주택관리사 시험 일정
2025년 주택관리사 시험 일정은 다음과 같이 구성되어 있습니다:
- 1차 시험: 2025년 6월 28일
- 2차 시험: 2025년 9월 20일
- 원서접수 기간: 2025년 5월 19일~ 5월 23일
- 합격자 발표일 : 2025년 7월30일 ~ 9월 28일
- 1차와 2차 시험 사이 간격은 약 2개월 반으로, 1차 합격 후 2차를 준비할 시간이 매우 짧습니다.
- 따라서 1차와 2차를 병행해서 공부하는 것이 현실적인 전략입니다.
- 원서 접수는 큐넷 홈페이지(www.q-net.or.kr)에서 진행되며, 접수 마감일에는 접속이 폭주할 수 있으므로 미리 신청하는 것이 좋습니다.
시험 일정에 맞춰 공부 계획을 세우는 것이 가장 먼저 해야 할 일입니다.
시험일을 기준으로 역산하여 과목별 학습 계획을 짜두면 학습 집중도와 효율이 모두 올라갑니다.
주택관리사 시험 과목
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어지고, 각 차수마다 시험 과목이 다릅니다.
1차 시험 과목 (객관식 5지선다형)
- 회계원리 (40문항)
- 민법 (민사특별법 포함 - *원문 수정 반영*) (40문항)
- 공동주택 시설개론 (40문항) (*원문과 달리 1차 과목으로 정정*)
2차 시험 과목 (객관식 + 주관식 혼합 - *일반적 형태 반영*)
- 주택관리 관계법규 (40문항) 공동주택관리법, 주택법, 건축법, 전기·소방 관련 법령 등
- 공동주택 관리실무 (40문항) (*원문 '시설개론'에서 정정*)
과목별로 고르게 점수를 받아야 하고, 각 과목 40점 미만이면 과락 처리됩니다. (평균 60점 이상)
과목별 학습 팁:
- 회계원리는 실전계산보단 개념이해 중심
- 민법은 판례와 사례 분석이 중요
- 법규 과목은 최신 개정법령 숙지가 핵심
- 관리실무(시설개론 내용 포함)는 실무기반 문제 출제 증가 중
주택관리사 시험 과목은 단순 암기가 아닌, 이해와 적용 중심 학습이 중요합니다.
주택관리사 시험 난이도
주택관리사 시험 난이도는 해마다 조금씩 변화하지만, 전반적으로는 중상 수준으로 평가받습니다.
특히 2차 시험은 실무와 관련된 내용이 많아 상대적으로 더 어렵다는 평을 받고 있습니다.
난이도 포인트 정리:
- 1차 회계원리: 중급 수준, 숫자보다 개념 위주로 변형 출제
- 1차 민법: 추상적인 법리 이해와 판례 해석 필요
- 1차 시설개론: 범위가 넓고 암기량 많음 (*원문 수정 반영*)
- 2차 법규: 개정사항 반영 속도 빠르고, 사례형 출제 빈도 증가
- 2차 관리실무: 기술적인 개념 + 현장 사례 기반 문제 다수
- 최근 몇 년간 커트라인은 평균 60~65점 수준 (상대평가 가능성 유의)
- 합격자 평균 점수는 대체로 70점 이상
주택관리사 시험 난이도를 정확히 이해해야 학습량과 복습주기를 조절할 수 있습니다.
자신의 약한 과목을 파악하고, 고난도 문제 대비 전략도 반드시 준비해야 합니다.
과목별 추천 학습 순서와 전략
시험 과목이 많고 방대한 만큼, 무작정 시작하면 중간에 지쳐 포기할 가능성이 높습니다.
다음은 효율적인 과목별 학습 순서 (예시) 입니다
1차 과목 병행 학습:
- 회계원리(기초 개념) + 민법(법률 이해) + 시설개론(암기 및 이해)
- 회계는 초반에 개념을 익혀야 나중에 문제풀이가 수월. 민법/시설개론 병행.
2차 과목 준비 (1차 학습과 병행 또는 1차 후 집중):
- 주택관리 관계법규(암기 위주) + 공동주택 관리실무(종합적 이해 및 실무)
- 암기량이 많은 법규를 먼저 공략하고, 실무 과목은 1차 내용과 연계하여 정리.
- 하루 2시간씩 6개월 이상 꾸준히 투자 (개인차 있음)
- 기출문제 반복 학습은 필수
- 어려운 과목은 스터디 그룹이나 강의 활용
주택관리사 시험 과목은 많지만, 계획적 접근과 반복 학습으로 충분히 극복할 수 있습니다.
마무리 요약: 이 3가지만 기억하세요!
- 주택관리사 시험 일정을 먼저 캘린더에 표시하라!
- 주택관리사 시험 과목은 순서를 정해 전략적으로 학습하라!
- 주택관리사 시험 난이도를 가볍게 보지 말고, 반복 학습에 집중하라!
